வணிக குத்தகைகளில் சதவீத வாடகைக்கு அறிக

ஒரு சதவிகித குத்தகை என்பது ஒரு வணிக குத்தகைக்கு வாடகைக்கு ஒரு "அடிப்படை வாடகை" மற்றும் அதற்கு மேல், நில உரிமையாளருக்கு மாதாந்திர விற்பனை வால்மார்ட்டின் அடிப்படையிலான ஒரு சதவீதத்தை செலுத்த ஊதியம் கொடுக்க வேண்டும். சில்லறை குத்தகை மாடல்களில் சதவீதம் குத்தகைகள் பொதுவாக செயல்படுத்தப்படுகின்றன.

இவ்வாறான குத்தகை ஒப்பந்தம் மோசமான பெரிய விற்பனைப் பொருட்களுடன் வணிகங்களுக்கு மிகவும் பொதுவானது, ஆனால் ஒரு சிறிய வணிக கூட ஒரு மாலில் கடை ஒன்றை அமைக்க விரும்புகிறது-இது கால்வாயின் அதிக அளவை பயன்படுத்தி கொள்ளலாம்.

எடுக்கப்பட்ட விற்பனை சதவீதம்

சதவிகிதம் குத்தகைக்கு விற்பனை செய்யப்படுவதில்லை. ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைச் செலுத்தி, எந்த குறிப்பிட்ட மாதத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட விற்பனை வரம்பை மீறும் போது மட்டுமே அவர்கள் உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரருக்கு செலுத்துகின்ற ஒரு சதவிகிதம் அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சதவிகித குத்தகைக்கு ஒரு வாடகைதாரர் ஏதேனும் மாதத்தில் விற்பனைக்கு $ 25,000 க்கும் மேலாக அதிகமாக விற்பனையின் 7% செலுத்த வேண்டும். ஏழு சதவிகிதம் ஒரு பொதுவான சதவிகித குத்தகை எண்ணிக்கை ஆகும், எனவே ஒரு உரிமையாளர் உங்களுக்கு 10% அல்லது 12% வசூலிக்க விரும்பினால், லீல்.

இடைவேளை

உங்களுடைய இடைவேளை என்பது ஒரு நில உரிமையாளர் பொதுவாக நீங்கள் வாடகைக்கு செலுத்தும் வாடகைக்கு ஆரம்பிக்க வேண்டும் என்று விரும்பும் புள்ளி. விற்பனையில் உடைப்பு என்பது உங்கள் அடிப்படை வாடகைக்கு உங்கள் அடிப்படை வாடகைக்கு சமமான புள்ளியாகும். உங்கள் உரிமையாளர் உங்களிடம் கட்டணம் வசூலிக்க விரும்பும் சதவிகிதம் உங்கள் அடிப்படை வாடகைக்கு பிரிப்பதன் மூலம் உங்கள் கடையின் முறிவைக் கணக்கிடலாம். உதாரணமாக, உங்களுடைய அடிப்படை வாடகை $ 4,000 ஒரு மாதம் என்று கூறலாம். நீங்கள் அந்த எண்ணை 7% ஆல் வகுத்துவிட்டால், அது 57,142 டாலர் ஆகும். இது, நீங்கள் செலுத்தும் வரியினை செலுத்தும் தொடக்க புள்ளியாகும் - உங்கள் மொத்த ரசீதுகள் இந்த மட்டக்குறிவை விட அதிகமாக இருக்கும்.

இந்த கட்டத்தில், நீங்கள் $ 57,142 விற்கும் ஒவ்வொரு டாலருக்கும் 7% செலுத்த வேண்டும்.

உங்கள் மொத்த வருமானம் உண்மையில் மற்ற செலவினங்களை செலுத்துவதற்கு முன்னர், அது உங்கள் வாடகை வருவாயைப் பொறுத்த வரையில் என்னவென்று கணக்கிடுவது முக்கியம் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், நீங்கள் சமாளிக்கும் எந்த நில உரிமையாளர் உங்கள் குறைந்தபட்ச வருடாந்திர விற்பனையை கேட்பார், பின்னர் அவர் அல்லது அவர் உங்கள் தகவலை அடிப்படையாகக் கணக்கிடுவார்.

சதவீதம் பேச்சுவார்த்தை

உங்கள் நில உரிமையாளர் மனதில் இருப்பதைப் பற்றி பேச்சுவார்த்தைக்கு வரும் போது, ​​வழக்கமாக மிக அதிகமான வேகமான அறை இல்லை, நிச்சயமாக அவர்கள் நேர்மையற்றவர்களாக இருக்கிறார்கள், 10 சதவீத அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சதவீதத்தை வசூலிக்க வேண்டும். எனினும், நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியாது என்று அர்த்தம் இல்லை. ஒரு நில உரிமையாளர் விற்பனை வீதத்தை விவாதிப்பதற்கு ஓரளவிற்கு திறந்திருப்பதை நீங்கள் காணலாம், அதன் பிறகு சதவிகிதம் விகிதம் அதிகரிக்கிறது. இது உண்மையிலேயே உயர்ந்ததாக இருக்கும், ஆண்டுக்கு உங்கள் மொத்த வாடகைக்கு இருக்கும்.

எச்சரிக்கையாக இருங்கள்

வர்த்தக சொத்துகளை குத்தகைக்கு விடாத ஒரு மாற்று வழி போல் இருந்தாலும், ஆர்வமுள்ள வியாபார நபர் முதலில் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடமுடியாது. மேலும், நீங்கள் ஆண்டு உங்கள் நிலையான விகிதம் தெரியும் போது, ​​நீங்கள் சொல்ல, நீங்கள் வழக்கத்திற்கு மாறாக மெதுவாக விற்பனை காலம் இருந்தால், உங்கள் செலவுகள் நன்றாக சரிசெய்ய முடியும். இது மிகவும் தயாரிக்கப்பட்ட வணிக உரிமையாளருக்கு ஏற்படலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் உயர் தரமான படுக்கை துணிமணிகளையும், பிரபலமான போட்டியாளரையும் விற்கிறீர்கள் என்றால் உங்களிடம் ஒரு கடை திறக்கப்படும், உங்கள் விற்பனை எதிர்பாராத விதமாக பாதிக்கப்படலாம்.

உங்கள் பொது உறவு பிரச்சாரம் போன்ற அத்தியாவசியத் தேவைகளைத் திரும்பக் குறைப்பதன் மூலம் எதிர்க்கலாம். மேலும், சதவிகித குத்தகைகள் நேரடியான குத்தகைக்கு விட சிக்கலானவையாக இருக்கின்றன, மேலும் சாலையில் நிறைய பணம் செலவழிக்க முடிகிறது. நீங்கள் எப்போதும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் ஒரு வழக்கறிஞரை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், தேவைப்பட்டால் உங்கள் சார்பாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.