வர்த்தக குத்தகைகளில் பல்வேறு வகைகள்

நீங்கள் உங்கள் கூழாங்கல் வெளியேற அல்லது உங்கள் வணிகத்திற்காக செல்ல தயாராக இருக்கின்றீர்கள், ஆனால் உங்களுடைய செயல்பாட்டை இயக்க வேண்டிய இடத்தில் இடம் தேவை. நீங்கள் முதல் முறையாக வணிக குத்தகைகளை உலகில் போய்க்கொண்டிருந்தால், ஏறத்தாழ அனைத்து வெவ்வேறு சொற்களால் நீங்கள் கொஞ்சம் அதிகமாக உணரலாம். நீங்கள் என்ன செய்து கொண்டிருக்கிறீர்கள் என்று நீங்கள் நிச்சயமற்றவர்களாக இருக்கலாம்.

இருப்பினும் அந்த வார்த்தைகள் உண்மையில் ஒலிப்பதைப்போல் அச்சுறுத்தலாக இல்லை. இங்கே வழங்கப்பட்ட ஒரு விளக்கப்படம், நீங்கள் வழங்கப்படும் வணிக குத்தாட்ட வகையை அடையாளம் காணவும், பல்வேறு வழிமுறைகளுக்கான சில வரையறையுடன் உங்கள் கீழே வரிக்கு என்ன அர்த்தம் என்பதை அறியவும் பயன்படுத்தலாம். வணிக குத்தகைகளின் வகைகள் மேலெழுதலாம், எனவே வாடகை மற்றும் பிற கட்டணங்கள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படும் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைகளின் வகைகள்

குத்தகை வகை	வாடகை அடிப்படையில்	பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது
சதவீதம் குத்தகை	பேஸ் வாடகை + மாதாந்திர விற்பனை சதவீதம்	சில்லறை வணிகம்; மால்கள்
நிகர குத்தகை	வாடகைக்கு கூடுதலாக, குத்தகைதாரர் சில அல்லது அனைத்து வரி, காப்பீடு, அல்லது பராமரிப்பு செலுத்துகிறார்.	எந்த வணிக குத்தகை; பொதுவாக உரிமையாளர் நலன்களை ஆதரிக்கிறது.
இரட்டை நிகர குத்தகை	குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு + வரி மற்றும் காப்பீடு செலுத்துகிறார்.	எந்த வணிக குத்தகை; பொதுவாக உரிமையாளர் நலன்களை ஆதரிக்கிறது.
டிரிபிள் நிகர குத்தகை	குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு + வரி, காப்பீடு, மற்றும் பராமரிப்பு செலுத்துகிறார்.	எந்த வணிக குத்தகை; பொதுவாக உரிமையாளர் நலன்களை ஆதரிக்கிறது.
முழுமையாக சேவையாக்கப்பட்ட குத்தகை (மொத்த குத்தகை)	நில உரிமையாளர் நேரடியாக எல்லா அல்லது மிகவும் வழக்கமான செலவையும் செலுத்துகிறார். இந்த செலவுகள் பெரும்பாலும் வாடகைக்கு குடியிருப்பவருக்கு ஒரு "ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய காரணி" எனக் கருதப்படுகிறது.	அலுவலகம், சில தொழில்துறை மற்றும் சில்லறை குத்தகை.

சரி, அதனால் எல்லாம் உண்மையில் என்ன? நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில விதிகளின் பட்டியல் பின்வருமாறு உள்ளது, நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தி, உங்கள் காலில் நினைத்துக்கொண்டிருக்கும்போது இந்த வெவ்வேறு குத்தூசி என்னவென்பதை நினைவில் கொள்ள உதவும் சில உதவிக்குறிப்புகள்.

• அடிப்படை வாடகை: ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை இதுதான் - மற்ற கட்டணங்கள் ஏதேனும் இருந்தால், இந்த தொகைக்கு சேர்க்கப்படும். ஒரு மலை அல்லது மலையின் அடிப்பாகமாக அதைப் பற்றி யோசி.
• இரட்டை நிகர குத்தகை: "இரட்டை" என்பது உங்களுடைய அடிப்படை வாடகைக்கு இரண்டு கூடுதல் செலவுகள் சேர்க்கப்படும்: வரி மற்றும் காப்பீடு உரிமையாளர் நிலுவையிலுள்ள செலவுகள்.
• முழுமையாக சர்வீஸ் குத்தகை: ஒரு மொத்த குத்தகை, உங்கள் உரிமையாளர் "கூடுதல்" பெரும்பாலான பணம் செலுத்தும் பொறுப்பு எடுக்கும், ஆனால் எந்த தவறும் இல்லை, அவர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு "சுமை காரணி" நீங்கள் கீழே trickle சாப்பிடுவேன். "எல்லாவற்றையும் உள்ளடக்கியது" என்று "முழு சேவை" என்று நீங்கள் நினைக்கலாம், ஆனால் உங்கள் வாடகையானது பெரும்பாலும் "அடிப்படை வாடகைக்கு" விட அதிகமாக இருக்கும்.

• ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய காரணி:ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய காரணி என்பது, ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும் பொதுவான பகுதிகளின் சதுர அடிகளில் ஒரு சதவிகிதம் பொருந்தக்கூடிய சதுர அடிகளை இணைக்கும் மொத்த மாதாந்த வாடகை செலவினங்களைக் கணக்கிடுவதற்கான ஒரு முறையாகும். பொதுவான பகுதிகளில் பொதுவாக கழிவறை, லாபி, லிஃப்ட், ஸ்டைர்வெல்ஸ் மற்றும் ஹால்வேஸ் ஆகியவை அடங்கும். நீங்கள் மூன்று அடுக்குகள் மற்றும் உங்கள் பொருந்தக்கூடிய சதுர அடி கொண்ட ஒரு கட்டிடத்தை பகிர்ந்து கொண்டால் - நீங்கள் உண்மையில் உங்கள் கடையில் அல்லது அலுவலகத்தில் வாடகைக்கு எடுக்கும் பகுதி - கணிசமாக சமமாக உள்ளது, பொதுவான பகுதிகளில் உங்கள் சதவீத பங்களிப்பு 25 சதவீதமாக இருக்கலாம்.

• நிகர குத்தகை: இது இரட்டை அல்லது மூன்று நிகர குத்தகையின் ஓரளவு வரையறுக்கப்படாத பதிப்பு ஆகும். ஒன்று அல்லது அவர்களில் 100 சதவிகிதம் இல்லையென்றால், நில உரிமையாளரால் ஏற்படும் சில வரி, காப்பீட்டு மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகளுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். சதவீதம் பெரும்பாலும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது இருக்க முடியும்.
• சதவீதம் குத்தகை: "சதவிகிதம்" என்பது ஒரு வணிக கட்டிடத்தில் நீங்கள் சொந்தமாகக் கூறிக்கொள்ளும் அல்லது வரி, காப்பீட்டு மற்றும் நிகர குத்தகையின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் செலுத்தும் பராமரிப்பு ஆகியவற்றின் சதவீதத்தைப் பயன்படுத்தலாம். இது ஒரு சில வரம்பில் உங்கள் மாத விற்பனையின் சதவீதமாகும். ஒரு மாலில் சில்லறை இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால் நீங்கள் இதை செலுத்த வேண்டும் என எதிர்பார்க்கலாம்.

• வாடகைக்கு சதுர அடி: இது உங்கள் பொருந்தக்கூடிய சதுர அடி மற்றும் பொதுவான பகுதி சதுர காட்சிகளின் உங்கள் சதவீதமாகும்.
• டிரிபிள் நிகர குத்தகை: "டிரிபிள்" என்பது உங்கள் அடிப்படை வாடகைக்கு மேல் மற்றும் அதற்கும் மேற்பட்ட மூன்று கூடுதல் செலவுகள்: வரி, காப்பீடு மற்றும் பராமரிப்பு.

எனவே அங்கே நீங்கள் இருக்கிறீர்கள். வெளியே போய் உங்கள் சார்பாக ஒரு ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளுங்கள்.