கால அளவு வாடகைக்கு என்ன அர்த்தம்

உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்டால், உங்கள் வாடகைக்கு "அடிப்படை வாடகை" விதிகள் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. இந்த சொல்லானது பெரும்பாலும் வணிகங்களுக்கு தொடர்புபட்டுள்ளது, மேலும் இது பொதுவாக மாலில் சில்லறை விற்பனையாளர்களுக்கான குத்தகைக்கு தொடர்புடையதாகும். இந்த வணிக குத்தகைகளில் பெரும்பாலானவை அடிப்படை வாடகைக்கு சில நிலைகளில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

"பேஸ் வாடகைக்கு" என்றால் என்ன?

"அடிப்படை வாடகை" என்ற சொல்லை குத்தகைக்கு உட்படுத்தியுள்ள குறைந்தபட்ச வாடகை அளவு குறிக்கிறது. வாடகைக்கு குத்தகைதாரர் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட காரணிகளின் அடிப்படையில் கூடுதல் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும். இந்த கூடுதல் இணைப்பு பொதுவாக ஒரு சதவீதம் அல்லது பங்கு தேவை.

எடுத்துக்காட்டாக, கரேன் காட் கார்னர், ஒரு பெட் கடை, ஒவ்வொரு மாதமும் $ 1,500 ஒரு அடிப்படை வாடகைக்கு செலுத்தக்கூடும். ஆனால் அவரது குத்தகைக்கு ஒரு வாடகை வாடகை தேவை உள்ளது, அவர் அடிப்படை வாடகைக்கு மேல் செலுத்த வேண்டும். இது பொதுவாக ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு சிறிய சதவீத விற்பனையாகும் - பொதுவாக எங்காவது 2 சதவிகிதம் எங்காவது-ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுக்கு மேல்.

நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் சதுர காட்சியின் அளவை பொறுத்து உங்கள் அடிப்படை வாடகை பொதுவாக கணக்கிடப்படுகிறது, அது சில நேரங்களில் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது. இது உங்கள் வணிகர் எப்படி உங்கள் உரிமையாளர் என்று உயர் அபாயத்தை சார்ந்தது. உங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் சமூக பயன்பாட்டு பகுதிகளுக்கு சேதம் விளைவிக்கக்கூடும்? உங்கள் வசம் இருக்கும் சில பேச்சுவார்த்தை கருவிகளையும் நீங்கள் கொண்டிருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு பல் மருத்துவர் என்றால், உங்களுடைய வாடிக்கையாளர்கள் உங்கள் அலுவலகத்தை விட்டு வெளியேறியவுடன் உடனடியாக உங்கள் கதவைத் திறந்தால், அந்த ஐஸ் கிரீம் பயன்படுத்துவது எப்படி சாத்தியமாகும்?

கூடுதல் வாடகைக்கு சதவீத தேவையை மட்டுமல்லாமல், வரி, காப்பீட்டு மற்றும் அஞ்சல் சொத்துக்களின் பராமரிப்பு ஆகியவற்றின் பங்களிப்பு ஆகியவை அடங்கும். இது நியாயமற்றது எனில், நீங்கள் பரிமாற்றத்தில் எதைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்: உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கான போதிய நிறுத்தம், உங்கள் கதவை வெளியில் உள்ள உணவு நீதிமன்றம், மாலுடைய நுழைவாயிலின் பாதுகாவலர் கூட. நீங்களே மசோதாவை நீங்களே கைவிட்டால் இந்த விஷயங்களை எவ்வளவு செலவாகும்? ஒரு அடிப்படை வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், நீங்கள் இந்த செலவை மாலையில் சில்லறை இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்துள்ள மற்ற வாடகைக்காரர்களுடன் பகிர்ந்துகொள்கிறீர்கள்.

உங்கள் வாடகை பத்திரம் கணக்கிடுதல்

உங்கள் வணிக பட்ஜெட்டில் அடிப்படை வாடகையை இணைத்தல் என்பது ஒரு தந்திரமான கருத்து. உங்கள் வாடகையானது அடிப்படை வாடகையின் அளவை விட ஒருபோதும் குறைவாக இருக்காது என்பதை புரிந்து கொள்ள உதவுகிறது, ஆனால் அந்த கூடுதல் சதவிகிதத்திற்காக உங்கள் வரவு செலவு திட்டத்தில் நீங்கள் ஒதுக்க வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் வியாபாரத்தைத் திறந்துவிட்டால், உங்கள் வாய்ப்பு விற்பனைக்கு என்னவென்பதை இது குறிக்கிறது. இது குறைந்த மதிப்பீடு செய்வதற்கு ஆவலை உண்டாக்குகிறது, ஆனால் எதிர்பார்த்ததை விட நீங்கள் சிறப்பாக செய்தால் பெரிய வாடகையுடன் பணம் செலுத்தலாம்.

அடிக்கோடு

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு முன்பு கவனமாக உங்கள் விருப்பங்களை எடையுங்கள். உங்கள் வணிகத்திற்கான ஒரு தனித்த கட்டடம் குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு வாடகை அளவு வாடகைக்கு நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பதை அறிந்திருப்பீர்கள், ஆனால் அதே டோக்கன் மூலம் நீங்கள் மால் போக்குவரத்தை இழக்க நேரிடும். நீங்கள் தீர்மானிக்கும் முன் உங்கள் வியாபார வகையின் நன்மை மற்றும் தீமைகள் துல்லியமாக எடையைக் கொண்ட ஒரு தொழில்முறை நிபுணருடன் ஆலோசிக்கவும். நீங்கள் காதணிகள் மற்றும் baubles விற்பனை என்றால், மால் போக்குவரத்து அது மதிப்பு இருக்கும். நீங்கள் ஒரு பல் மருத்துவர் என்றால், ஒருவேளை இல்லை.