வீடமைப்புக்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு (BAH) என்றால் என்ன?

வீடமைப்புக்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு (BAH) யு.எஸ் இராணுவத்தில் சீர்திருத்த சேவை உறுப்பினர்களுக்கு அரசாங்க காலாண்டுகள் வழங்கப்படாதபோது வீட்டு இழப்பீட்டுடன் அளிக்கிறது. BH சராசரி வீடமைப்பு செலவில் 100 சதவிகிதம் செலுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

BAH ஆனது குறிப்பிட்ட இராணுவ தரவரிசை, சார்பு நிலை மற்றும் உள்நாட்டு குடிமக்கள் வீட்டு சந்தைக்கு அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ள வகையின் வகையை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

வீட்டுவசதிக்கான அடிப்படை உதவி வரலாறு

BAH ஜனவரி 1998 இல் தொடங்கியது, மாறி வீடமைப்பு அனுமதியும் (VHA) மற்றும் அடிப்படை ஒதுக்கீடு (BAQ) க்கான அடிப்படை அனுமதி. பழைய VHA / BAQ அமைப்பின் கீழ், அவை வீட்டு செலவினங்களுக்காக எவ்வளவு பணம் செலுத்துகின்றன என்பதை தீர்மானிக்க உறுப்பினர்கள் ஆண்டுதோறும் கணக்கெடுக்கப்பட்டனர். இருப்பினும், பல உறுப்பினர்கள் தரக்குறைவான காலாண்டுகளில் வாழத் தெரிவுசெய்தது, அதாவது ஆய்வுகள் அவர்கள் குறைவாக செலுத்துவதாகக் காட்டியுள்ளன, அதிகபட்ச விகிதங்களை பாதிக்கின்றன. BAH அமைப்பின் கீழ், பாதுகாப்புத் துறை (DOD) இராணுவத் தளங்களில் வீடமைப்பு வீதங்களை நிர்ணயிக்கும் செலவுகளைக் கணக்கிடுகிறது.

பழைய BAQ மற்றும் VHA போலவே, BAH உடன் சார்ந்திருப்பவர்களுடனும் சார்புடையவர்களுடனும் வேறுபடுகிறது, ஆனால் சார்புகளின் எண்ணிக்கை அல்ல. BAH விகிதங்கள் முழு டாலர் அளவுகளாக கணக்கிடப்படுகின்றன, அருகில் உள்ள டாலருக்குச் செல்கிறது.

வீட்டுக் கொடுப்பனவு அமைப்புக்கு மேம்பாடுகள்

புதிய BAH கொடுப்பனவுக்கான ஒரு முதன்மை காரணம் பழைய VHA / BAQ வீட்டுவசதிக் கொடுப்பனவு வீடமைப்பு செலவினங்களைத் தடுக்க முடியாமல் போனது, மற்றும் ஆரம்பத்தில் நோக்கம் கொண்டிருந்ததைவிட அதிகமான பாக்கெட் செலவை செலுத்த உறுப்பினர்கள் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டனர். BAH உடன், சம்பள உயர்வுகளுக்கு பதிலாக வீடமைப்பு செலவினங்களுக்கு அதிகரிப்பு அதிகரிக்கிறது, இதனால் காலப்போக்கில் வீட்டுவசதி நலன்கள் எந்தவித அரிப்புகளிலும் இருந்து உறுப்பினர்களை பாதுகாக்கின்றன.

ஒரு புதிய கடமை நிலையத்தில் வரும் கொடுக்கப்பட்ட தரம் மற்றும் சார்பற்ற நிலைக்கான வழக்கமான சேவை உறுப்பினர் இருப்பிடத்தை பொருட்படுத்தாமல் அதே மாதாந்திர பாக்கெட் டாலர் அளவைக் கொண்டிருப்பதால், புதிய BAH ஆனது இயல்பாகவே வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

எடுத்துக்காட்டுக்கு, ஒரு குறிப்பிட்ட E-5 இன் சார்புடன் கூடிய, $ 100 க்கு வெளியே இருக்கும் பாக்கெட் செலவு, மியாமி, நிய்யிவுக்கு ஒதுக்கப்பட்டிருந்தால், தற்காலிக (இடைநிலை) E-5 சார்ந்தவர்கள், வீட்டுக்கு $ 100-க்கு-பாக்கெட் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம் நியூயார்க், சான் டியாகோ, ஃபோர்ட் ஹூட், கேம்ப் லெஜூன், மைனட், என்டி, அல்லது யு.எஸ்

உறுப்பினர் வந்தவுடன், விகிதம் பாதுகாப்பு பொருந்தும், மற்றும் உறுப்பினர் எந்த வெளியிடப்பட்ட அதிகரிப்பு பெறும், ஆனால் வீட்டு கொடுப்பனவு குறைவு இல்லை. கொடுக்கப்பட்ட கடமை நிலையத்தில் உறுப்பினர்கள் புதிய BAH விகிதங்கள் நடைமுறைக்கு வரும்போது, ​​விகிதம் பாதுகாப்பு உத்தரவாதமளிக்கிறது என்று வழக்கமான பாக்கெட் குறைவாக இருக்கும், ஆனால் அவர்கள் எப்போது வந்தாலும், இன்னும் அதிகமாக இருக்கலாம். (குறிப்பு: 2005 ஆம் ஆண்டு ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை, பிஏஏ பூச்சியத்திற்கு வெளியே செல்லக்கூடிய பாக்கெட்டிற்கான செலவில் கணக்கிடப்படுகிறது).

கொடுக்கப்பட்ட தனி நபருக்கு, வீட்டு உபயோகத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட, வழக்கமான விட, உண்மையான வெளியே-பாக்கெட் செலவுகள் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு உறுப்பினர் ஒரு பெரிய அல்லது மிகவும் விலையுயர்ந்த இல்லத்தை மீடியாவை தேர்வுசெய்தால், அந்த நபருக்கு அதிகமான பாக்கெட் செலவுகள் இருக்கும். ஒரு சிறிய அல்லது குறைந்த விலையுயர்ந்த இல்லத்தை ஆக்கிரமிப்பதற்கான ஒரு நபருக்கு நேர் எதிர்.

BAH கீழ் சிறந்த வீடமைப்பு செலவு அளவீட்டு

BH பழைய வீ.ஹெச்.ஏ வீடமைப்பு கணக்கெடுப்புக்கு மேலான ஒப்பிடும் வீட்டு செலவினங்களை கணக்கிடுவதற்கான பொதுமக்கள் அடிப்படையிலான முறையை பயன்படுத்துகிறது. இது வீட்டுவசதி மீதான உறுப்பினர்களின் செலவை அளவிடப்படுகிறது.

முதலாவதாக, வருடாந்த VHA ஆய்வுகள் குழப்பத்தை ஏற்படுத்த வேண்டும். மிக முக்கியமாக, BAH என்று அழைக்கப்படும் "இறப்பு சூறாவளி" நீக்குகிறது. VHA / BAQ இன் கீழ், வீடுகள் மீது குற்றம்சாட்டிய உறுப்பினர்கள், பின்னர் குறைந்த வீட்டு செலவினங்களைக் குறைத்தவர்கள் ஏற்கனவே குறைவான கொடுப்பனவுகளை வீழ்த்தினர். இது மிகவும் இளைய உறுப்பினர்களிடையே ஏற்பட்டது, அதன் வரம்புக்குட்பட்ட கழிவுகள் (வரிக்குப் பிறகு) வருமானம் அவர்களுக்கு போதுமான வீடுகள் வசூலிப்பதை கட்டாயப்படுத்தியிருக்கலாம், பின்னர் உறுப்பினர்கள் கணக்கெடுப்பில் குறைவான செலவினங்களை அறிக்கை செய்யலாம்.

VHA / BAQ ஆனது, சில மூத்த அதிகாரி / பட்டியலிடப்பட்ட கிரேடுகளுக்கு இதேபோன்ற, மாறாக, சார்பு என்பதை உருவாக்கியது. பழைய அமைப்பின் கீழ், ஒரு சந்தாதாரர் பெரிய அல்லது அதிக விலையுயர் வீடாக உள்ளூர் வருவாயைப் பொறுத்தவரையில் செலவழித்த வருமானத்தை அதிக பங்கைப் பயன்படுத்த விரும்பியிருந்தால், VHA கணக்கெடுப்பில் இந்த செலவினங்களை அறிக்கை செய்தால், அது அறிவிக்கப்பட்ட செலவுகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகளை "அதிகரிக்கும்".

வீடமைப்புக்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு இந்த குறைந்த-இறுதி மற்றும் உயர்-முடிவு சார்புகளை நீக்குகிறது. அதன்படி, பல இளைய உறுப்பினர்களுக்கு BAH விகிதங்கள் அதிகரித்துள்ளது மற்றும் சில மூத்த உறுப்பினர்களுக்கு குறைவு. மீண்டும், தனிநபர்கள் விகிதம் குறைவதிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகின்றனர், ஆனால் புதிதாக வந்த உறுப்பினர்கள் வீட்டுவசதி செலவின் மிகவும் துல்லியமான மற்றும் தற்போதைய அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு செலுத்தப்படுவார்கள்.

DOD எவ்வாறு BAH ஐ நிர்ணயிக்கிறது

BAH கம்ப்யூட்டரில், DOD வாடகை விலை, சராசரியான பயன்பாடுகள் மற்றும் காப்பீடு ஆகியவற்றின் உள்ளூர் விலைத் தரவை உள்ளடக்கியது. வீடமைப்பு சந்தைகள் மிகவும் சுறுசுறுப்பாக இருக்கும் போது வசந்தகால மற்றும் கோடை காலத்தில் DOD தரவுத் தகவல்களை சேகரிக்கிறது. தரவு அடுக்கு மாடிகள், டவுன்ஹோம் / டூப்லெக்ஸ் மற்றும் பல்வேறு படுக்கையறை அளவுகள் ஒரு ஒற்றை குடும்ப வாடகை அலகுகள் ஆகியவை அடங்கும்.

இராணுவமானது துல்லியமான தரவின் மிக முக்கியத்துவத்தை அங்கீகரிக்கிறது மற்றும் அதிகபட்ச நம்பகத்தன்மை பெற ஒவ்வொரு முயற்சியையும் செய்கிறது. உதாரணமாக, குறிப்பிட்ட அலகுகளை அளவிடுவதற்கு, DOD தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அலகுகள் மற்றும் சுற்றுப்புறங்கள் பொருத்தமானதா என்பதை உறுதிசெய்ய பல-டைடர் ஸ்கிரீனிங் செயல்முறையை பயன்படுத்துகிறது.

முதல் ஸ்கிரீனிங் நியாயமான பயண வழிகாட்டுதலைக் கருதுகிறது, பொதுவாக 20 மைல் அல்லது ஒரு மணிநேர வேளையில், இந்த வரம்புகளுக்கு வெளியே விழுந்த அலகுகளை நீக்குகிறது.

அடுத்து, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பிரிவினர் அண்டை நாடுகளில் இராணுவ உறுப்பினர்கள் வசிக்க விரும்புவதைப் பார்க்கிறார்கள். உறுப்பினர்கள் வாழும் பாதுகாப்பிற்கான பாதுகாப்பு நுழைவுத் தகுதி அறிக்கை அறிக்கை (DEERS) தரவுகளைப் பயன்படுத்தி, DOD கவனம் செலுத்துகிறது, இதில் 80 சதவீத இராணுவ உறுப்பினர்கள் வாழ்கின்றனர். இங்கே யோசனை மாதிரி குடிசை, உயர் குற்றம் அல்லது விரும்பாத சுற்றுப்புறத்தை தவிர்க்க உறுப்பினர்கள் ஏற்கனவே தவிர்க்க வேண்டும்.

கடைசியாக, DOD ஆனது பொருத்தமான வருவாய்களை அடையாளம் காண வருவாய் திரையிடல் செயல்பாட்டைப் பயன்படுத்துகிறது. உதாரணமாக, மூன்று மற்றும் நான்கு படுக்கையறை ஒற்றை குடும்ப அலகுகளில் விலை, மூத்த பட்டியலிடப்பட்ட / அலுவலர் தரங்களில் உள்ள வருமானம் $ 60,000 மற்றும் $ 100,000 க்கு இடையே இருப்பதாக அறியப்படுகிறது, எனவே DOD பொதுவான சிவிலியன் வருமானம் இந்த வரம்பு.

DOD விலைகள் ஒரு படுக்கையறை குடியிருப்புகள் (பொதுவாக ஒற்றை ஜூனியர் பட்டியலிடப்பட்டவை) அவர்கள் வழக்கமான பொதுமக்கள் வருமானம் $ 20,000 முதல் $ 30,000 வருமான அளவுக்கு இந்த வகுப்புகளுக்கு பொதுவானதாக இருக்கும் இடங்களில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள்.

ஒப்பீட்டு நோக்கங்களுக்காக, குடிமக்கள் சம்பளம் அடிப்படை இராணுவ ஊதியம், சராசரியாக BAH மற்றும் சப்ஸ்டிசன்ஸ் (BAS) மற்றும் அடிப்படை ஆதாயத்திற்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு ஆகியவற்றின் மொத்த தொகை ஆகும்.

DOD வீட்டுத் தரவு சேகரிக்கிறது எங்கே

DOD நம்பகத்தன்மை மற்றும் துல்லியம் ஆகியவற்றை உறுதி செய்வதற்காக பல ஆதாரங்களில் இருந்து தற்போதைய தரவைப் பெறுகிறது. உள்ளூர் செய்தித்தாள்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாடகை பட்டியல்களில் அடையாளம் காணப்பட்ட தற்போதைய குடியிருப்பு இடங்கள் தரவுகளின் முக்கிய ஆதாரமாக உள்ளன. வெற்றிடங்கள் சீரற்ற முறையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டன மற்றும் மேலே விவரிக்கப்பட்ட திரையிடல் செயல்முறைக்கு உட்பட்டன. தொலைபேசி நேர்காணல்கள் ஒவ்வொரு அலகு பகுதியினதும் கிடைக்கக்கூடிய மற்றும் சரியான இடத்தை உறுதிப்படுத்துகின்றன. வாடகை விலைக்கு அலகுகளை அடையாளம் காண அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாக நிறுவனங்களையும் தொடர்பு கொள்கின்றனர். உறுதிப்படுத்தல் மற்றும் தரவுகளின் கூடுதல் ஆதாரங்களைப் பெற ஒரு வட்டாரத்தில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்ப நிபுணர்களை அணுகுவது அசாதாரணமானது அல்ல.

டி.டி. ஆனது மாதிரியான செயல்முறையை மாற்றியமைத்தது, புள்ளிவிவர நம்பிக்கை நிலை 95 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக உள்ளது.

கிடைக்கும் இடங்களில், DOD தொடர்புகள் கோட்டை / பிந்தைய / அடிப்படை வீட்டு குறிப்புப் பணிகள் உள்ளூர் இராணுவ நிபுணத்துவத்தைத் தட்டவும், நியமிக்கப்பட்ட உறுப்பினர்களின் உள்ளூர் கவலையைப் புரிந்து கொள்ளவும் உதவும்.

கடைசியாக, DoD மற்றும் சேவைகள் பல்வேறு இடங்களில் ஆன்-லைன் மதிப்பீடுகளை உறுதிப்படுத்தி, செலவுத் தரவின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் துல்லியத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகின்றன. எதிர்கால விரிவாக்கங்களில், இணையத்தின் சாத்தியமான பயன்பாடுகளையும் மற்ற அரசாங்க நிறுவனங்களிலிருந்து கிடைத்த வீட்டுத் தரவுகளையும் ஆராய்வது அடங்கும்.

வீடமைப்பு செலவு ஆலோசகர் ரன்ஜெய்மர் இண்டர்நேஷனல்

DAD, Bz கணக்கிட பயன்படும் தேசிய அளவிலான வீடமைப்பு செலவின தரவுகளை சேகரிக்க Runzheimer International ஐ பயன்படுத்துகிறது.

1933 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட ரன்ஜீமியர் ஐக்கிய மாகாணங்களிலும், உலகம் முழுவதிலும் வாழும் தரவுகளை சேகரிக்கும் துறையில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு தலைவர். தற்போது, ​​ரன்ஜீமியர் உலகளாவிய 2000 தொழில்களுக்கும் அரசாங்கங்களுக்கும் சேவை செய்கிறார் மற்றும் அதன் துல்லியமான மற்றும் நம்பகமான ஆராய்ச்சிக்கு புகழ்பெற்றவர்.

ரன்ஜீமரின் தனியார் துறை வாடிக்கையாளர்கள் பார்ச்சூன் 500 நிறுவனங்களின் 60 சதவீதத்திற்கும் மேலாக உள்ளனர். ரன்ஜீமரின் அரசாங்க வாடிக்கையாளர்கள் பாதுகாப்புத் திணைக்களம் (DoD); பொது சேவைகள் நிர்வாகங்கள் (GSA); மாநில திணைக்களம்; பணியாளர் மேலாண்மை அலுவலகம் (OPM); உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (IRS); மற்றும் மத்திய வைப்புத்தொகை காப்புறுதி கழகம் (FDIC).