வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் சொத்து குத்தகைகளின் கண்ணோட்டம்

உள்ளூர் மற்றும் பிற மண்டல கட்டளைகளை வணிக பயன்பாட்டிற்கு அனுமதிக்கும் வரையில், பொதுவான பொது வகைகளுக்கு எந்த பொது அல்லது தனியார் வசதி பயன்படுத்தப்படலாம். குடியிருப்பு சார்ந்த பயன்பாட்டிற்காக வீட்டு உபயோகத்திற்காகவும், வணிக பயன்பாட்டிற்காகவும் வீட்டில் சார்ந்த வர்த்தகங்கள் இயங்குவதால், அவை அடிக்கடி செயல்படக்கூடிய வணிக வகையிலான பல கட்டுப்பாடுகளுக்கு உட்பட்டுள்ளன, அத்துடன் கடுமையான கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளுக்கு முகம் கொடுக்கின்றன. ஒரு வீடு சார்ந்த அலுவலகத்திலிருந்து முகம் வணிகம்.

குத்தகைக்கு எடுக்கும் முன் என்ன கருதுவது?

உங்கள் வணிகத்திற்கான குத்தகைக்கு சரியான வகையை நிர்ணயிக்கும் போது கவனம் செலுத்துவதற்கான இரு முக்கிய கருத்துகள் இடம் மற்றும் குத்தகை வழங்கப்படும் வகை. ஒரு மாடல் ஒரு சில்லறை வியாபாரத்திற்காக ஒரு பெரிய இடத்தை வழங்கக்கூடும், ஆனால் உங்களுடைய உரிமையாளரின் ஒரு பகுதியை உங்களுடைய உரிமையாளருடன் ஒரு அடிப்படை வாடகையை செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்ளலாம். குத்தகைக்கு வரும் தொழில் அல்லது வணிக பூங்கா இடம் சில்லறை வியாபாரங்களுக்கான கருவூலமாகும், ஏனென்றால் வாடகைக்கு மலிவானது மற்றும் உங்கள் இலாபங்களை நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியமில்லை.

வணிக சொத்து

வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் நிலம், சொத்து அல்லது வணிக வசதிகளுக்காக பிரத்தியேகமாக பயன்படுத்தப்படும் அல்லது உபயோகப்படுத்தப்படும் வசதிகளாக இருக்கலாம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வர்த்தக வணிக நோக்கங்களுக்காக zoned ஒரு கட்டிடத்தில் மக்கள் வாழ முடியாது மற்றும் பல உள்ளூர் விதிகளை மேலும் என்ன வணிக சொத்து பயன்படுத்தப்படுகிறது எப்படி கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம். மேலும், விஷயங்களை மேலும் கட்டுப்படுத்துவதற்கு, உள்ளூர் சமூகம் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட நில உரிமையாளர்கள் தங்களின் சொந்த கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுடன் முழுமையாக நேர்மையாக இருப்பதை குத்தகைக்கு வாங்கும் போது சொத்துக்கள் மற்றும் எதிர்கால திட்டங்களுக்கு நீங்கள் என்ன செய்ய திட்டமிடுகிறீர்கள் என்பது குறித்த சொத்துக்களை மேம்படுத்துவது அல்லது உங்கள் வியாபாரத்தை விரிவுபடுத்துதல் அல்லது விரிவுபடுத்துதல் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்வது மிகவும் முக்கியமானது. எடுத்துக்காட்டுக்கு, நீங்கள் ஒரு சில்லறை கடை அல்லது வியாபார இடத்தை அமைப்பதில் திட்டமிட்டிருந்தால், வாடிக்கையாளர்கள் பலரும் வருகை மற்றும் நாள் முழுவதும் நடப்பதை நீங்கள் எதிர்பார்த்திருந்தால், உரிமையாளர் முன்கூட்டியே தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் மற்றும் திடீரென்று ஒரு செட்டு அங்காடியில் கடைக்கு மற்றும் அலுவலகத்தில் நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வணிக குத்தகை உடைத்து தெருவில் முடிவடையும் என்றால் (இடம் இன்னும் குத்தகைக்கு வரை வாடகைக்கு நிதி பொறுப்பாக இருக்கலாம்.) அது பணம் செலுத்துகிறது உங்கள் நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் விரும்பும் விஷயங்களைப் பற்றி யோசிக்கவும், கட்டுப்பாடுகள் பற்றி கேள்விகளைக் கேட்கவும். இங்கே நீங்கள் குத்தகைக்கு விடலாம் மற்றும் ஒவ்வொன்றையும் பற்றி மிகக் குறைவான பொதுவான வகைகளில் சில உள்ளன.

வணிக உரிமையாளர்களின் பெரும்பாலான வர்த்தக உரிமையாளர்கள் குத்தகை

வணிக சொத்துக்கள் மட்டும் தனியாக அலுவலக கட்டடங்களைக் குறிக்கவில்லை, ஆனால் வணிக பூங்காக்கள், வணிக பூங்காக்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் மற்றும் கடைகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியுள்ளது. பாரம்பரியமான குறைந்த உயர் மற்றும் உயர்ந்த வணிக அலுவலக கட்டடங்கள் தவிர, வணிகங்கள் (மற்றும் தனிநபர்கள்) குத்தகைக்கு:

வணிக பூங்காக்கள்

ஒரு வியாபார பூங்கா பொது மற்றும் ஒளி தொழில்துறை பயன்பாட்டு வணிக நோக்கங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் குழு ஆகும். வணிக பூங்கா வாடகைகள் பெரும்பாலும் சில்லரை சொத்துக்களை விட குறைவாகவும் மற்றும் தொழில்துறை பூங்கா வாடகைக்கு ஒப்பிடத்தக்கவை. பல மருத்துவர்கள் மற்றும் பிற சேவை வல்லுநர்கள் வணிக பூங்காக்களில் இடங்களை குத்தகைக்கு விடுகின்றனர்.

தொழிற்சாலை பூங்காக்கள்

வணிக ரீதியாக இந்த வகை சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் கிடங்குகள் அல்லது பிற பெரிய, முடிவற்ற இடைவெளிகளில் இருக்கும் அலகுகள் அல்லது இடைவெளிகளில் பிரிக்கப்படுகின்றன. தொழிற்துறை பூங்காக்கள் பொதுவாக கனரக-தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக ஒதுக்கப்படுகின்றன, ஆனால் மற்ற வகை வணிகங்களுக்கு அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

தொழிற்சாலை பூங்காக்களில் உற்பத்தி மற்றும் பிற கனரக தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தலாம், கிடங்குகளை போன்றவை, மேலும் பாரம்பரிய அலுவலக இடங்களாக மாற்றியமைக்கப்படலாம் அல்லது வணிகப் பயன்பாடுகளின் கலவையை பரிமாறிக்கொள்ளலாம்.

அங்காடி-முன் சாளர வெளிப்பாடு கொண்டிருக்கும் தொழில்துறை இடைவெளிகள் இப்போது பல சிறு சில்லறை வர்த்தக நிறுவனங்கள் இப்போது பயன்படுத்தப்படுகின்றன. சில தொழிற்துறை பூங்காக்கள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறி வருகின்றன, அவை வழக்கமாக பெரிய, கேரேஜ் பாணியில் கதவுகளை அணுகுவதற்கு தவிர, வியாபார பூங்காக்களில் இருந்து வேறுபடுகின்றன.

ஒரு நிர்ணயிக்கப்பட்ட வணிக உரிமையாளர் வழக்கமாக தொழிற்துறை குத்தகைகளை முந்தைய அலுவலகத்தில் அல்லது அலுவலகத்தில் புதுப்பிப்பாளர்களால் புதுப்பிக்கப்பட்ட அல்லது கட்டியெழுப்பப்பட்டிருக்கலாம். இந்த அரை-மேல்மட்ட இடங்கள் பெரும்பாலும் மற்ற வகை வர்த்தக அம்சங்களை விட குத்தகைக்கு விட மிகவும் குறைவாக செலவழிக்கின்றன.

வர்த்தக சில்லறை சொத்து

இந்த வகை சொத்து மால்கள், ஸ்ட்ரைப் மால்கள் மற்றும் கடையொன்றை முன்னிலை வகிக்கும் இதர வசதிகளை உள்ளடக்கியது. சில்லறை வியாபாரங்களுக்கான குறிப்பாக அல்லது பிரத்தியேகமாக வடிவமைக்கப்பட்ட வசதிகள் கூடுதலாக, பல சில்லறை வியாபார உரிமையாளர்கள் தொழிற்துறை பூங்காக்கள் மற்றும் வணிக பூங்காக்கள் ஆகியவற்றில் அலகுகள் குத்தகைக்கு விடுகின்றனர்.