உங்கள் வீட்டிற்கு Airbnb எப்படி - தொடங்குதல்

01 Airbnb புரவலர் என எப்படி பணம் சம்பாதிப்பது?

அடிப்படைகளை எளிது:

நீங்கள், புரவலன், உங்கள் வீட்டிற்கு (ஒரு பகிர்வு அல்லது தனிப்பட்ட அறை அல்லது முழு இடம்) ஒரு இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்து Airbnb அதை பட்டியலிட. விருந்தினர் பின்னர் ஏர்ப்ன்ப் தளத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் உங்களைத் தொடர்புகொள்வதற்கும், தளத்தின் மூலமாக பணம் செலுத்துவதற்கும் 6 முதல் 12 சதவிகிதம் வரை கமிஷன் விதிக்கப்படும். விருந்தினர்கள் வருகை மற்றும் உங்கள் வீட்டில் தங்க, மற்றும் நீங்கள் அவர்களின் கட்டணம் மின்னழுத்த ஒரு 3 சதவீதம் புக்கிங் கமிஷன் கழித்து. தங்கம் முடிந்தவுடன், புரவலன் மற்றும் விருந்தினர் இருவருமே ஒருவரையொருவர் மறுபரிசீலனை செய்ய வாய்ப்பிருக்கிறது.

அடிப்படைகள் எளிமையானதாக இருக்கும்போது, ​​அது மிகவும் சிக்கலானது. எனவே சிலவற்றை இன்னும் நெருக்கமாக பார்க்கலாம்.

இடைவெளிகளின் வகைகள்

ஒரு பகிர்வு அறையில், விருந்தினர் "படுக்கையறை மற்றும் மற்றவர்களுடன் முழு இடத்தையும்" பகிர்ந்துகொள்கிறார். இது வாழ்க்கை அறையில் ஒரு சோபா படுக்கை இருக்கக்கூடும். ஒரு தனியார் அறையில் விருந்தினர் யாரையும் படுக்கையறை பகிர்ந்து இல்லை என்று அர்த்தம். எனினும், குளியலறையைப் போன்ற மற்ற இடைவெளிகள் விருந்தாளிக்கு மட்டுமே பிரத்யேகமாக கிடைக்கப்பெறலாம். ஒரு தனியார் அறையில் அதன் நுழைவு இல்லையோ அல்லது இருக்கலாம். முழு வீட்டாரும் அந்த விருந்தாளி மற்றும் விருந்தினர் எந்த இடைவெளிகளையும் ஒருபோதும் பகிர்ந்து கொள்ள மாட்டார்கள் (மற்றும் ஒருவேளை சந்திக்கக்கூடாது). இது ஒரு அடித்தள அல்லது கேரேஜ் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு முழு வீடாக இருக்கலாம்.

விலை மற்றும் கொடுப்பனவு

உங்கள் வீட்டின் இருப்பிடம் மற்றும் வசதிகள் முக்கியம் என்றாலும், நீங்கள் வழங்கும் இடத்தின் விலை விலை நிர்ணயத்தில் மிகப்பெரிய காரணிகளில் ஒன்றாகும். வெளிப்படையாக, ஒரு தனியார் ஒரு பகிரப்பட்ட இடத்தை எவ்வளவு பணம் கொடுக்க தயாராக இல்லை. கூடுதலான தனியார் இடங்களின் அளவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது தனியார் குளியல், நுழைவு, உட்கார்ந்த அறை போன்றவை உங்கள் இடத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்கும்.

Airbnb இன் புரவலன் கையொப்பம் பக்கம் இடம் மற்றும் வகை வாடகை அடிப்படையில் ஒரு வருமான மதிப்பீட்டு கருவி உள்ளது, ஆனால் இது உண்மையில் நீங்கள் வழங்க வேண்டியதை அடிப்படையாக கொண்டது.

விமர்சனங்கள்

மதிப்புரைகள் வீட்டு பகிர்வு ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும். ஒரு புரவலன் மற்றும் ஒரு விருந்தினருக்கு இடையேயான நம்பிக்கை மற்றொன்றைப் பற்றிய ஒவ்வொரு மதிப்பீடும் தொடங்குகிறது. விருந்தினர் தங்கள் வீட்டிலேயே யார் தங்க முடிவெடுக்கிறார்கள் என்பதைத் தீர்மானிப்பதைப் பயன்படுத்துகின்றனர், மேலும் அவற்றின் இடத்திற்கான கோரிக்கைகளை உயர்த்துவதற்கு அவர்கள் நல்ல மதிப்புரைகளைத் தேவைப்படுகிறார்கள்.

வீட்டிலிருந்து சம்பாதிக்க இன்னும் வழிகளைக் கண்டறியுங்கள்: 39 வீட்டு வணிக சிந்தனைகள்

03 ஒரு Airbnb புரவலர் ஆனதற்கு முன் என்ன கருதுவது

பாதுகாப்பு

உங்கள் அட்டவணை மற்றும் முன்பதிவுகளை சுத்தம் செய்தல் மற்றும் நிர்வகிப்பது போன்றவற்றை அவுட்சோர்ஸ் செய்வதற்குத் திட்டமிடாத வரை (ஏர்பன்பேம் உங்களுக்கு உதவுகிறது), ஹோஸ்டிங் உங்கள் சில நேரம் எடுக்கும். 24 மணி நேரத்திற்குள் முன்பதிவுக்கான கோரிக்கைகளுக்கு புரவலன்கள் பதிலளிக்கின்றன. உங்கள் நாள் வேலை செய்ய முடியுமா? சந்திப்பு விருந்தினர்கள் மற்றும் விருந்தினர்களிடையே துப்புரவு செய்தல் ஆகியவையும் நேரம் எடுத்துக்கொள்ளும் மற்றும் உங்கள் அட்டவணையில் நெகிழ்வுத்தன்மை தேவை.

உங்கள் ஆளுமை மற்றும் வாழ்க்கைமுறை

உங்கள் வீட்டிலுள்ள அறையை (பகிரப்பட்ட அல்லது தனிப்பட்ட) வழங்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் இது என்ன அர்த்தம் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உங்களுடைய விருந்தினர்களுக்கு நட்பு மற்றும் உதவியாக இருக்கும் ஆசை இருக்கிறதா? நீங்கள் விருந்தினர்களாக இருக்கும்போது பகிரப்பட்ட இடைவெளிகளை சுத்தமாகவும் நேர்த்தியாகவும் வைத்திருக்க முடியுமா? உங்களிடம் செல்லப்பிராணிகள் அல்லது சிறுவர்கள் இருந்தால், விருந்தினர்களுடன் உங்கள் இடத்தைப் பகிர்வதை விட, ஒரு முழு வீட்டை அல்லது ஒரு அறையை ஒரு தனியார் நுழைவுடன் வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

செலவுகள்

நீங்கள் வீட்டு பகிர்வு என்றால், நீங்கள் ஒரு வணிக இயங்கும் மற்றும் பொருத்தமான வருமானம் மற்றும் சுய வேலை வரி தாக்கல் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் உள்ளூர் விற்பனை அல்லது ஆக்கிரமிப்பு வரிகளை செலுத்த வேண்டும். ஒரு வரி தொழில்முறை ஆலோசனை நீங்கள் இந்த வரிகளை தாக்கல் ஆனால் செலவுகள் என்ன விலையுயர்ந்த மற்றும் நீங்கள் என்ன ஆவணங்கள் வேண்டும் என்பதை புரிந்து கொள்ள உதவும்.

பல நகராட்சிகள் இந்த வகையான குறுகிய கால வாடகைகள் தொடர்பாக விதிமுறைகள் மற்றும் / அல்லது பதிவு தேவைகள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். அவர்கள் எதைப் பற்றி தெரிந்துகொண்டு அவர்களைப் பின்தொடர்வது உங்களுடைய பொறுப்பாகும். நீங்கள் எங்கிருந்தாலும் ஹோஸ்டிங் குறித்த விதிகள் பற்றிய தகவலைக் கண்டறியவும்.

அனுமதி

நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால், நீங்கள் அதை ஏர்ப்ன்ப் மூலம் வாடகைக்கு விடலாம், ஆனால் உங்கள் உரிமையாளரின் அனுமதி பெற வேண்டும். உங்களுடைய சொத்துக்கள் வீட்டு உரிமையாளருடன் இருந்தால், நீங்கள் sublets, வாடகை மற்றும் வீட்டு பகிர்வு பற்றிய விதிகள் சரிபார்க்க வேண்டும்.

காப்பீடு

Airbnb அதன் புரவலன்கள் சொத்து மற்றும் பொறுப்பு காப்பீடு இரு அதன் பகுதியாக பகுதியாக இரு வழங்குகிறது. எனினும், அது ஹோஸ்டின் சொந்த வீட்டு உரிமையாளருக்கு இரண்டாவதாக உள்ளது, எனவே உங்கள் தொடக்கத்திற்கு முன்னர் உங்கள் கொள்கையை சரிபார்க்கவும்.

04 தொடங்குதல்: குறிப்புகள் மற்றும் உத்திகள்

உங்கள் வீட்டு சந்தை ஆராய்ச்சி

உங்கள் வீட்டைப் பற்றி சில கேள்விகளைக் கேட்டு தொடங்கவும். எல்லோருடைய வீட்டிற்கும் வீடு பகிர்வுக்கு நல்ல பொருத்தம் இல்லை: உங்கள் வீட்டிலேயே தங்க வேண்டுமா? உங்களுடைய வீட்டின் நிபந்தனைகளும் தளவழிகளும் பயணிப்பவரா? உங்கள் பகுதியில் உள்ள வீட்டு பகிர்வு மற்றவர்களிடம் இருந்து என்ன போட்டி? மக்கள் பயணம் செய்யும் ஒரு பகுதியில் உங்கள் வீடு இல்லையா?

ஒரு ஏரி அல்லது மலைகள் அல்லது ஒரு பிரபலமான சுற்றுலாத்தளத்திற்கு அருகே இருப்பது, குறிப்பாக கல்லூரி, மருத்துவ நிறுவனம் அல்லது நகர்ப்புற மையம் ஆகியவற்றிற்கு உதவியாக இருக்கும். பால்டிமோர் ஹோஸ்டில் லார்கெர் வழக்கில், அவரது இடம் நோயாளிகள் மற்றும் அவர்களது குடும்பங்கள், மாணவர்கள் மற்றும் தொழில்வாதிகள் ஆகியோர் குறுகிய கால தங்குமிடங்களுக்காக ஜான்ஸ் ஹாப்கின்ஸுக்கு வருகை தருகிறார்கள், இது பால்டிமோர் இன் இன்டர் ஹார்பரின் சுற்றுலா தலமாக உள்ளது. இவை அனைத்தும் அவரது இடத்தை முன்பதிவு செய்யும் ஒரு நிலையான ஸ்ட்ரீம் விருந்தாளியை வைத்திருக்கிறது.

Airbnb இல் உள்ள ஒற்றுமைக்கு உங்கள் வீட்டை ஒப்பிடுங்கள். ஒரு இரவில் அவர்கள் என்ன வசூலிக்கிறார்கள் மற்றும் இரவுகளின் எண்ணிக்கை குறித்து அவர்கள் என்ன நிலைமைகளை அமைத்துக்கொள்கிறார்கள்?

உங்கள் வீட்டை தயார் செய்

உங்கள் வணிகத்தை உருவாக்குவதற்கு நல்ல மதிப்புரைகள் முக்கியம். உங்களுடைய முதல் விருந்தினர்கள் உங்கள் வாய்ப்பை துல்லியமாக மதிப்பிடுவதன் மூலம் தவறான மதிப்பீடுகளை வழங்குவதை அனுமதிக்க வேண்டாம். நீங்கள் தயாராக இருக்கும் வரை முன்பதிவுகளை ஏற்றுக்கொள்ளத் தொடங்காதீர்கள்.

நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன் உங்கள் வீட்டுக்கு தேவையான எந்த பெரிய அல்லது அழகுசாதனப் பழுதுபார்க்கும் வகையில் தொடங்கவும். நீங்கள் செலுத்தும் படுக்கை வசதியாக உள்ளது மற்றும் நீங்கள் விளம்பரப்படுத்துகின்ற அனைத்து வசதிகளும் உண்மையிலேயே கிடைக்கின்றன மற்றும் உழைக்கின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அறையில், கேபிள், அல்லது இணைய அணுகல் போன்ற தொலைகாட்சி போன்ற பயனுள்ளது என்று எந்த கூடுதல் வசதிகளையும் சேர்க்கவும். தெளிவற்ற மற்றும் செயல்திறன் ஆனால் ஸ்டைலான என்று ஒரு வடிவமைப்பு கண் மூலம் விண்வெளி வரை ஸ்ப்ரூஸ். எல்லாவற்றையும் அசுத்தமாக சுத்தமாக வைத்திருங்கள். நீங்கள் விருந்தினர்களுக்கிடையில் சுத்தம் செய்வதற்கு உத்தேசித்திருந்தாலும், நீங்கள் ஒரு ஆழ்ந்த சுத்திகரிப்பு நிறுவனத்தை பணியமர்த்துவதற்கு முன்னர், ஆரம்பிக்கும் முன் ஒரு பயனுள்ளது முதலீட்டாக இருக்கலாம்.

உங்கள் பாதுகாப்புக்கு மேம்படுத்தவும். உங்கள் மதிப்புக்கு ஒரு பூட்டுதல் மறைவை வைத்திருக்க வேண்டும் அல்லது படுக்கையறை கதவுகளுக்கு பூட்டுகள் சேர்க்க வேண்டும். உங்கள் வெளிப்புற கதவுக்காக reprogrammable கூட்டு பூட்டுக்கு டிரக்கர் பரிந்துரை செய்கிறார்.

உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுங்கள்

Airbnb இன் தளத்தில் உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுவது மிகவும் எளிது. மற்றும் பல சந்தர்ப்பங்களில் Airbnb வீட்டிற்கு படங்களை எடுத்து ஒரு புகைப்படத்தை அனுப்ப வேண்டும். உங்கள் வாடகை பட்டியலின் அளவுருவை முடிவு செய்வது trickier பகுதியாகும்.

நீங்கள் வழங்கும் என்ன என்பதை தீர்மானித்தல். இதில் அடங்கும்இடம் மற்றும் தனியுரிமை அளவுகள் வகை, பகிர்வு விண்வெளி மற்றும் வசதிகள் அணுகல்.

குறைந்தபட்சம் தங்கியிருங்கள். உங்களுடைய விமர்சனங்களைப் பற்றாக்குறை நீங்கள் எதிர்கால விருந்தினர்களிடம் குறைவாக கவர்ச்சிகரமானதாக்காத காரணத்தால் டிரக்கர் ஆரம்பத்தில் ஒரு இரவு தங்கத்தை பரிந்துரைக்கிறார். ஒரே இரவில் வாடகைகளை எடுத்துக் கொள்ளுதல், சிரமமாக இருந்தாலும், உங்கள் விமர்சனங்களை உருவாக்குவீர்கள். லார்கர் தனது குறைந்த பட்சம் ஐந்து இரவுகளில் தங்கியிருந்தார், ஏனெனில் அவர் நீண்ட பயணங்களுக்குத் தேடும் வணிகப் பயணிகள் நிறைய உண்டு. இருப்பினும், உங்களுடைய சொந்த பகுதியில் சந்தையில் நீங்கள் தங்கியிருக்க முடியுமா என்பதுதான்.

உங்கள் வீட்டு விதிகள் பற்றி முடிவு செய்யுங்கள். இவை பின்வருமாறு:

• விருந்தினர்களின் எண்ணிக்கை

• செல்லப்பிராணிகள்

• புகை

• குழந்தைகள்

• செக்-இன் மற்றும் செக்-அவுட் நேரம்

• நிகழ்வுகள் / விருந்தினர்கள் அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்

உங்கள் விலை அமைக்கவும். மீண்டும், ஆரம்பத்தில் விமர்சனங்களை உங்கள் பற்றாக்குறை ஒரு ஊனமுற்ற உள்ளது. ஒரு குறைந்த ஆரம்ப விலை, உங்கள் போட்டி தொடர்புடைய, நீங்கள் ஒரு வாடிக்கையாளர்களுக்கு உருவாக்க உதவும். Airbnb ஒரு ஸ்மார்ட் விலையிடல் கருவியாகும், இது உங்கள் பகுதியில் உள்ள தேவைகளின் அடிப்படையில் தானாகவே உங்களுக்கான விகிதங்களை அமைக்கும். இருப்பினும், லார்கெர் இறுதியில் இறுதியில் அது விலை மதிப்பு அவருக்கு மிகவும் பயன்மிக்கதாக இருந்தது என்று கண்டுபிடித்தார்.

எந்த கட்டணம் அல்லது தள்ளுபடிகள் தீர்மானிக்க. பல புரவலன்கள் வாராந்தர அல்லது மாதாந்திர தங்குமிடங்களுக்காக தள்ளுபடி வழங்குகின்றன. கட்டணம் சுத்தம், செல்லப்பிராணிகள் வளர்ப்பு, கூடுதல் விருந்தினர்கள் அடங்கும்.

உங்களுக்காக அல்லவா? இந்த 200+ கம்பெனிகளில் பணிபுரியும் தொலைத் தொடர்புதாரர்களைக் கொண்ட ஒரு வேலை வீட்டில் வேலை தேடுங்கள்.