2013 அடிப்படை வீட்டு அனுமதிப்பத்திரம் (BAH) விகிதங்கள்

2013 க்கான அடிப்படை வீட்டுவசதி விகிதம்

சார்புகள் இல்லாமல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன

சார்புகள் இல்லாமல் அதிகாரிகள்

சார்லஸில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது

சார்ந்து வரான் அலுவலர்கள்

சார்பு கொண்ட அதிகாரிகள்

காவலர் மற்றும் ரிசர்வ்

வீடமைப்புக்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு (BAH) ஐக்கிய மாகாணங்களுக்கு உள்ளூராட்சி சபை வீடமைப்புச் சந்தையில் வீட்டுவசதி செலவினங்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட சீருடையில் உள்ள சேவை உறுப்பினர்களுக்கு சமமான வீட்டுவசதி இழப்பீடு வழங்குகிறது. யு.எஸ். பிராந்தியங்கள் மற்றும் உடைமைகளை உள்ளடக்கிய யு.எஸ். க்கு வெளியே அமைந்துள்ள ஒரு சீருடையில் இருக்கும் சேவை உறுப்பினர், வெளிநாட்டு வீட்டு வசதிக்கான (OHA) தகுதியுடையவர்.

2013 பிஏஎச் விகிதம் ஜனவரி 1, 2013 ல் நடைமுறைக்கு வந்தது, சராசரியாக 3.8% அதிகரித்தது. புதுப்பிக்கப்பட்ட BAH விகிதங்கள் பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் படி நான்கு ஆண்டுகளில் மிக அதிகமான சராசரி அதிகரிப்பு ஆகும். இருப்பினும், ஒட்டுமொத்த சராசரி அதிகரிப்பு இருந்தபோதிலும், ஐந்து இடங்களில் ஏறக்குறைய ஒரு விகிதம் குறையும். சார்புடைய உறுப்பினர்கள் மாதத்திற்கு சராசரியாக $ 60 க்கு BAH சராசரியாக அதிகரித்து வருகின்றனர். பிந்தைய 9/11 ஜி.ஐ. பில் பயன்படுத்தி படைவீரர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்பங்கள் தங்கள் வீடமைப்பு நன்மைகளில் சராசரியாக அதிகரித்து வருகின்றனர், இது ஈ -5 க்கான பிஏஎச் விகிதத்தை சார்ந்திருக்கிறது.

விகிதங்கள் குறைந்துவிட்ட பகுதிகளில், அந்த இடங்களுக்கு புதிதாக புகாரளிக்கும் உறுப்பினர்களுக்கு மட்டுமே குறைகிறது. உறுப்பினர்கள் தனிப்பட்ட வட்டி பாதுகாப்பு மூலம் பாதுகாக்கப்படுகின்றனர், இது ஏற்கனவே கொடுக்கப்பட்ட இருப்பிடத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளவர்கள் தங்கள் BAH வீதத்தை குறைக்காது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, இருப்பினும், விகிதம் அதிகரிக்கையில் அவை அதிகரிக்கும். வீட்டு வாடகை வீடுகள் குறைந்துவிட்டால் குத்தகை அல்லது ஒப்பந்த வடிவில் நீண்ட கால கடமைகளைச் செய்த உறுப்பினர்கள் தண்டிக்கப்பட மாட்டார்கள் என்று இது உறுதி செய்கிறது.

BAH கணக்கில் மூன்று கூறுகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன: மத்திய தற்போதைய சந்தை வாடகை; சராசரியான பயன்பாடுகள் (மின்சாரம், வெப்பம் மற்றும் நீர் / கழிவுநீர் உட்பட) மற்றும் சராசரியாக வாடகரின் காப்புறுதி.

ஒவ்வொரு வீடமைப்பு வீட்டுப் பகுதியிலும் ஆறு வீட்டுப் பதிவிற்காக மொத்த குடியுரிமை செலவுகள் கணக்கிடப்படுகின்றன (குடியிருப்பு வகை மற்றும் படுக்கை அறைகளின் அடிப்படையில்). வீடமைப்பு விகிதங்களுக்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு பின்னர் ஒவ்வொரு ஊதியத்திற்கும் கணக்கிடப்படுகிறது.

BAH சேவை உறுப்பினர்கள் தங்கள் குடிமக்களுக்கு ஒப்பீட்டளவில் அர்ப்பணிப்புடன் செயல்பட உதவுகிறது, ஆனால் அனைத்து உறுப்பினர்களுக்கும் அனைத்து வீட்டுச் செலவினங்களையும் மறைக்க வடிவமைக்கப்படவில்லை. உறுப்பினர்களின் தேர்வு வீடமைப்பு மற்றும் அவர்கள் வாழும் இடத்தின் அடிப்படையில் உண்மையான செலவுகள் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கலாம். உறுப்பினர்கள் தங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு வீட்டுத் தேர்வுகளைச் செய்வதற்கு சுதந்திரமாக இருப்பதால், உறுப்பினர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கொடுப்பனவுகளை தங்குமிடத்திற்கு நெருக்கமான வீட்டுவசதி வசதியுடன் வாடகைக்கு விடலாம் அல்லது ஒரு பெரிய அல்லது குறைந்த விலையுயர் வீட்டிற்காக நீண்ட பயணத்தை மேற்கொள்வார்கள். ஒரு வெளிப்புற பகுதி.

BAH ஒரு கொடுப்பனவாக உள்ளது, எனவே அது வருமான வரிகளுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

கடந்த BAH விகித அட்டவணையும் நீங்கள் பார்க்கலாம்:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

யார் BAH தகுதியுடையவர்?அரசாங்க வீடுகளை வழங்காத 50 அமெரிக்க நாடுகளுக்குள் நிரந்தர கடமைப்பிற்கு நியமிக்கப்பட்டுள்ள உறுப்பினர், உறுப்பினரின் தரவரிசை, சார்பு நிலை மற்றும் நிரந்தர கடமை நிலையம் ZIP குறியீடு ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்ட வீட்டுவசதிக்கான அடிப்படைத் தேவைக்கு (BAH) தகுதியுடையவர். வெளிநாடுகளில் (ஹவாய் மற்றும் அலாஸ்கா தவிர), அமெரிக்க வீட்டுவசதி மற்றும் பொருள்களை உள்ளடக்கிய, உட்பட, வீட்டுவசதி வசதியற்றவர்கள், உறுப்பினரின் சார்பற்ற நிலையை அடிப்படையாகக் கொண்ட வெளிநாட்டு வீட்டுவசதி உதவி (OHA) தகுதியுடையவர்.

சார்புடன் கூடிய ஒரு உறுப்பினர் (குழந்தை ஆதரவு செலுத்துபவருக்கு ஒரு உறுப்பினர் தவிர) ஒரு வெளிநாட்டு சுற்றுப்பயணத்தை யுனைட்டெட் கமிஷனரிக்குச் சேவை செய்தால், அங்கத்தினரானது BAH க்கு தகுதியுடையது "சார்புடைய" விகிதத்தில், சார்புடைய அமெரிக்க குடியிருப்பு ZIP குறியீடு மற்றும் OCONUS இல் FSH மற்றும் FSH PDS, உறுப்பினர் வெளிநாட்டில் அரசாங்க வீட்டுவசதி வழங்கப்படவில்லை என்றால்.

நான் என் தர மற்றும் ZIP கோட் தற்போதைய ஆண்டு BAH அளவு பார்த்து நான் கடந்த ஆண்டு பெற்று விட குறைவாக இருக்கிறது. நான் பணத்தை இழக்கப் போகிறேன்?பி.ஏ.இ. க்கான "தடையற்ற தகுதி" பராமரிக்கப்படும் வரை BAH விகிதம் பாதுகாப்பு ஒரு நபரை BAH குறைப்பதைக் கொண்டிருக்கும். இதன் பொருள் ஒரு தனிப்பட்ட நபரின் வகுப்பு மற்றும் இருப்பிடத்திற்கான 1 ஜனவரி வீதம் அல்லது முந்தைய ஆண்டு டிசம்பர் 31 ம் திகதி வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு செலுத்துவதற்கு ஒரு நபருக்கு அதிகாரம் வழங்கப்பட்டால், எது பெரியது.

நான் எப்போதும் வீதம் பாதுகாப்பு இழக்க முடியுமா?மூன்று தனித்தனி சூழ்நிலைகள் உங்கள் நிலையை மாற்றுவதற்கு வழிவகுக்கும், இது உங்கள் தரவிற்கான இடைவெளியைப் பாதிக்கலாம், பின்னர் உங்கள் தரத்திற்கான வெளியிடப்பட்ட கொடுப்பனவு மற்றும் இருப்பிடம் நீங்கள் இப்போது பெறுகிறதைவிட குறைவாக இருந்தால் மட்டுமே. உங்கள் தற்போதைய கடனீட்டு நிலையத்தில் வீடமைப்பு செலவு குறைவாக உள்ள இடத்திற்கு நீங்கள் PCS இருக்கும்போது குறைவு ஏற்படுகிறது. புதிய கடனுதவி நிலையத்தில் நீங்கள் குறைந்த வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு பெற்றுக்கொள்கிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் மோசமாக இருக்கக்கூடாது, ஏனென்றால் வீட்டுவசதி செலவுகளால் கொடுப்பனவு உந்துதல் ஏற்படுகிறது.

இரண்டாவதாக, நீங்கள் குறைக்கப்படுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வீட்டுக் கொடுப்பனவு, உங்கள் குறைந்த தரத்திற்கான கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய வெளியீட்டு அட்டவணையில் மாற்றியமைக்கிறது. விளம்பரங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கொடுப்பனவை குறைக்காது. மூன்றாவதாக, உங்கள் சார்பு நிலை மாற்றங்கள் (சார்பற்றவற்றுடன் சார்ந்தவை அல்லது நேர்மாறாகவோ இருந்து), உங்கள் வீடமைப்புக் கொடுப்பனவு உங்கள் புதிய சார்பு நிலை மற்றும் உங்கள் தரத்திற்கான கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய வெளியீட்டு அட்டவணையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

குறிப்பிட்ட வருடத்தில், நான் விகிதம் பாதுகாப்பை இழந்துவிட்டால், நான் அடுத்த ஆண்டு (களில்) மேலும் குறைவதிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறேனா?ஆம். ஒரு நபருக்கு அதிகமான அங்கீகாரம்: (அ) வகுப்பு மற்றும் இடம் ஆகியவற்றிற்கான BAH வெளியிட்ட ஜனவரி 1; அல்லது (ஆ) டிசம்பர் 31 ம் திகதி வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு வழங்கப்படும்.

விகிதம் அதிகரிப்பு விகிதம் அதிகரிப்பு பெற என்னை வைத்து?இல்லை. ஒரு நபருக்கு அதிகமான அங்கீகாரம்: (அ) தரநிலை மற்றும் இடம் ஆகியவற்றிற்கான BAH வெளியிட்ட ஜனவரி 1; அல்லது (ஆ) டிசம்பர் 31 ம் திகதி வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு வழங்கப்படும்.

நான் பதவி உயர்வு பெற்றால், என் புதிய ஊதியத்திற்கு "பாதுகாக்கப்பட்ட" BAH தொகையைப் பெறுகிறேனா?நீங்கள் பதவி உயர்வாக இருந்தால், உங்கள் BAH விகிதம் உங்கள் தற்போதைய (தற்போதைய) வெளியீடான BAH ஆனது, பின்வரும் விதிவிலக்குடன். நீங்கள் பதவி உயர்வு பெற்றிருந்தால், உங்கள் புதிய தரத்திற்கான தற்போதைய வெளியான BAH தற்போதைய முன்பே நீங்கள் பெற்றுக் கொண்ட பிஹெச் தொகையை விட குறைவாக உள்ள இடத்தில் இருந்தால், அதிக BAH தொகையைப் பெறுவீர்கள்.

ஜனவரி 1 ம் திகதி வீட்டுவசதி கொடுப்பனவுகளில் நான் பெரிய மாற்றங்களைப் பார்ப்பேனா?வீட்டுக் கொடுப்பனவுகளில் பொதுவாக மாற்றங்கள் எளிமையானவை. வீட்டு வாடகைக்கு தொடர்புடைய செலவுகள் அனைத்தையும் பிரதிபலிக்கின்றன. பொதுவாக, வாடகை விலைகள் ஆண்டுதோறும் 2% -5 சதவீதத்திற்கும் இடையே மாறுகின்றன, "சூடான" சந்தைகள் 5% -10% மாறும். வீட்டுக் கொடுப்பனவுகள் பொதுவாக அதன்படி மாற்றப்படுகின்றன.

நான் இன்னும் சில வெளியே பாக்கெட் செலவுகள் வேண்டும்!ஆமாம், ஒரு இடத்தில் சில உறுப்பினர்கள் வெளியே போடக்கூடிய செலவுகள் இருக்கலாம். பி.ஏ.எச் விகிதங்கள் ஒவ்வொரு தரநிலை மற்றும் வீடமைப்பு விபரத்திற்கான இடைநிலையில் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. கொடுக்கப்பட்ட தனி நபருக்கு, உண்மையான வீடமைப்புத் தேர்வின் அடிப்படையில் ஒரு வெளியேற்றப் பற்றாக்குறை ஏற்படும். ஒரு உறுப்பினர் வகுப்பு / சுயவிவரத்திற்கான இடைநிலை விகிதத்திற்கு மேல் வாடகைக்கு இருந்தால், அந்த உறுப்பினர் வெளியே செல்லக்கூடிய பாக்கெட் செலவுகள். உதாரணமாக, ஒரு 3 படுக்கையறை டவுன்ஹவுஸில் ஒரு வாடகை $ 1,200 செலவில் குத்தகை மற்றும் பயன்பாடுகளுடன் ஒரு உறுப்பினர் வசிக்கிறார் என்றால், அந்த பகுதியில் வசிக்கும் சராசரி செலவு $ 100 ஆகும், அந்த உறுப்பினர் $ 100 க்கும் வெளியே உள்ள பாக்கெட் செலவுகளைக் கொண்டுள்ளது.

ஒரு குறைந்த விலை வசிப்பிடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் ஒரு நபருக்கு நேர் எதிர். வீடொன்றைச் செலவினமாக இருக்கும் ஒரு உறுப்பினர் மட்டுமே இடைநிலைக்கு கீழே அல்லது கீழே உள்ளவருக்கு மட்டுமே வெளியேற்றப்பட்ட பாக்கெட் செலவுகள் இருக்காது.

எனது தரத்திற்கான BAH எனது அடமான கட்டணத்தை மறைக்கவில்லை!BAH வாடகை தரவு அடிப்படையாக கொண்டது. ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் மாதாந்திர அடமான கட்டணம் கணக்கில் பயன்படுத்தப்படவில்லை, ஏனென்றால் வீட்டு உரிமையாளரின் மாதாந்திர ரொக்கம், வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொருளாதார செலவினங்களின் ஒரு நல்ல காட்டி அல்ல. வட்டி விகிதத்தில் எதிர்பார்க்கப்படும் மதிப்பீடு, குறைப்பு தொகையை, கீழே கொடுக்கப்படும் பணம், தீர்வு செலவுகள் மற்றும் வட்டிக்கு வரி சேமிப்பு ஆகியவற்றின் காரணிகளைக் கணக்கிட இது போன்ற கடினமான காரணிகள் இதில் அடங்கும். வரி செலுத்துதல் துப்பறியும்.

ஆகையால், பிஎச் தற்போதைய வாடகை சந்தை நிலைமைகள் பல்வேறு அடமான கடன்களைச் சுற்றியுள்ள வரலாற்று சூழ்நிலைகளை அல்ல பிரதிபலிக்கிறது.

BAH வாடகை தரவு ஆதாரம் என்ன?தரவுகளின் நம்பகத்தன்மையையும் துல்லியத்தன்மையையும் உறுதிப்படுத்துவதற்காக "காசோலைகள் மற்றும் நிலுவைகளை" அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி பல்வேறு ஆதாரங்களில் இருந்து தற்போதைய தரவு பெறப்படுகிறது. உள்ளூர் குடியிருப்பு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாடகை பட்டியல்களில் அடையாளம் காணப்பட்ட தற்போதைய குடியிருப்புப் பதவிகள், ஒரு முக்கியமானவை, ஆனால் எங்களது ஒரே தரவு ஆதாரமாக இல்லை. துல்லியம் மற்றும் நம்பகத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்காக, வெற்றிடங்களை சீரற்ற முறையில் தேர்வுசெய்கிறது மற்றும் பல-டைடர் ஸ்கிரீனிங் செயல்முறைக்கு உட்படுத்தப்படுகிறது. தொலைபேசி நேர்காணல்கள் ஒவ்வொரு குடியிருப்பு அலகு மாதிரியின் கிடைக்கும் மற்றும் சரியான இடம் என்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.

மாதிரியானது ஒரு புள்ளிவிவர நம்பிக்கை நிலை 95 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேல் பெற வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்புகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாக நிறுவனங்களின் மஞ்சள் பக்கம் பட்டியல்கள் வாடகை விலைக்கான அலையை அடையாளம் காண பயன்படுத்தப்படுகின்றன. முக்கியமான உறுதிப்படுத்தல் மற்றும் தரவுகளின் கூடுதல் ஆதாரங்களைப் பெறுவதற்காக ஒரு வட்டாரத்தில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்ப நிபுணர்களைப் பற்றி ஆராய்வது மிகவும் பொதுவானது.கிடைக்கப்பெறும் போது, ​​கோட்டை / பிந்தைய / அடிப்படை வீட்டு குறிப்பு அலுவலகங்கள் உள்ளூர் இராணுவ நிபுணத்துவத்தைத் தட்டவும், சீருடையில் உள்ள உறுப்பினர்களின் உள்ளூர் கவலையைப் பெறவும் தொடர்பு கொள்ளப்படுகின்றன.

கடைசியாக, DoD மற்றும் சேவைகள் பல்வேறு இடங்களில் ஆன்-லைன் மதிப்பீடுகளை உறுதிப்படுத்தி, நம்பகத்தன்மை மற்றும் செலவுத் தரவின் துல்லியத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகின்றன. எதிர்கால மேம்பாடுகள் சாத்தியமான இணைய பயன்பாடுகளையும் மற்ற அரசாங்க நிறுவனங்களிலிருந்து கிடைத்த வீட்டுத் தரவுகளையும் பரிசோதிக்கின்றன.

சராசரி வீட்டு செலவில் என்ன சேர்க்கப்படுகிறது?நடப்பு சந்தை வாடகை, சராசரியான பயன்பாடுகள் மற்றும் வாடகை காப்பீட்டாளர்கள்.

குடும்பத்தின் அளவு வித்தியாசமா?எண்-சார்புடையதாக இல்லாமல், சார்பற்றவற்றுடன் பி.ஏ.ஏ வேறுபடுத்தி இருந்தாலும், சராசரி-குடும்ப அளவைப் பயன்படுத்தி ஒப்பிடக்கூடிய குடிமக்களை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்கும்-சார்ந்த இழப்பீடு ஆகும்.

இன்னொரு நகரத்தில் வாழும் யாரோ ஒருவர் என்னை விட அதிகமான BAH ஐ ஏன் பெறுகிறார்?ஒரு இடம் மற்றொரு விலையுயர்ந்த வாடகை சந்தைகளில் இருந்தால், துல்லியமாக நிர்ணயிக்கும் ஒரு அறிவியல் மற்றும் புள்ளியியல் பயிற்சியாகும். சில நேரங்களில், தனிநபர்கள் தனிப்பட்ட தீர்ப்பு அல்லது பத்திரிகை மற்றும் இதழியல் கட்டுரைகளை அந்த தீர்ப்பைச் சார்ந்தே சார்ந்திருக்கிறார்கள்.

BAH- வேறுபாடு என்ன? BAH-DIFF என்பது ஒற்றை வகை காலாண்டுகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு உறுப்பினருக்கு வீட்டுவசதி கொடுப்பனவு தொகை மற்றும் குழந்தைக்கு ஆதரவளிப்பவரின் உறுப்பினர் காரணமாக மட்டுமே BAH க்கு அங்கீகாரம் அளிப்பவர். BAH-DIFF தொகையை விட குழந்தை ஆதரவு மாதாந்திர விகிதம் குறைவாக இருந்தால் உறுப்பினர் BAH-DIFF க்கு அங்கீகாரம் இல்லை. 1997 ஆம் ஆண்டில் முதலில் கணக்கிடப்பட்ட BAH-DIFF அளவுகள், அடிப்படை சம்பள அட்டவணையில் ஏற்படும் மாற்றங்களின் அடிப்படையில் ஆண்டுதோறும் புதுப்பிக்கப்படும். மேலும் தகவல்களுக்கு உங்கள் சேவை நிதி அலுவலகத்தை அணுகவும் அல்லது JFTR ஐ தொடர்பு கொள்ளவும்.

U10008.

நான் குழந்தைகளுடன் விவாகரத்து செய்துவிட்டேன். இது உங்கள் குழந்தைகளின் சட்டபூர்வ மற்றும் உடல்நிலைக் காவலில் இல்லையா அல்லது குழந்தை ஆதரவை வழங்குவதா அல்லது / அல்லது ஒற்றை வகை அரசாங்க காலாண்டுகளில் வாழ வேண்டுமா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்தது. உங்களுடைய குழந்தைகளின் சட்டரீதியான மற்றும் உடல் ரீதியான காவலில் இருந்தால், குடும்பத்திற்குரிய குடும்ப அரசியல்துறை ஒதுக்கீட்டை ஒதுக்கவில்லையெனில், நீங்கள் சார்புடைய விகிதத்தில் BAH க்கு அங்கீகாரம் வழங்கப்படுவீர்கள். உங்களுடைய முன்னாள் கணவர் காவலில் இருப்பார் மற்றும் நீங்கள் குறைந்தபட்சம் உங்கள் BAH-DIFF விகிதத்தில் போதுமான குழந்தை ஆதரவு செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் BH- டிஐஎஃப்எஃப் அல்லது ஒரே வகை அரசாங்க காலாண்டுகள்.